Кипр гражданство при покупке недвижимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В настоящее время Кипр — единственная европейская страна, готовая ускоренным способом за шесть месяцев предоставлять гражданство за инвестиции. Своя недвижимость на Кипре — это не только грамотное вложение денежных средств и возможность ездить на море без туристической путевки, но и ряд других важных преимуществ. Владелец жилья в данной республике получает:. Из минусов покупки недвижимости на Кипре можно выделить траты на ее содержание — это и ежегодный налог на имущество, размер которого зависит от его стоимости, и расход на электричество. В среднем живущая в двухкомнатной квартире семья платит за электроэнергию порядка евро в месяц. Львиная ее часть уходит на кондиционер, который летом охлаждает, а зимой нагревает воздух.

Что дает гражданство Кипра? Если доступ к таким преимуществам нужно получить максимально быстро, можно оформить гражданство Кипра при покупке недвижимости уже в году.

Worldwide Incorporation Services специализируется на услугах по получению гражданства Кипра за инвестиции в кипрскую недвижимость паспорт Кипра. По этому документу получить гражданство Кипра по ускоренной схеме в течение трех месяцев может любой иностранный гражданин, осуществивший один или несколько видов инвестиций:. Правительство Кипра рассчитывает, что миграционные и налоговые нововведения обеспечат долгосрочное развитие программы и повысят ее привлекательность для иностранных инвесторов. Ниже предлагаемые объекты недвижимости, покупка которых позволит отправить заявку на получение кипрского гражданства.

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости: можно ли стать киприотом за инвестиции?

Что дает гражданство Кипра? Если доступ к таким преимуществам нужно получить максимально быстро, можно оформить гражданство Кипра при покупке недвижимости уже в году. Но перед принятием окончательного решения необходимо тщательно изучить ситуацию на кипрском рынке жилья. Ведь потратить придется минимум 2 миллиона евро. Такие паспорта позиционируются как инструменты для упрощения международных путешествий, открытия банковских счетов и инвестирования по всему миру.

Оказавшись в затруднительном экономическом положении, киприоты решились на подобный шаг и добились феноменального успеха: к настоящему моменту с помощью работающей в их стране иммиграционной программы киприоты привлекли из-за рубежа несколько миллиардов евро.

Вот только кипрский паспорт инвесторами оформляется всего 4 месяца — против года в случае мальтийского документа. Оба варианта быстрее стандартной процедуры натурализации, которая в Европейском союзе длится в среднем около 5 лет.

Но Кипр, в отличие от Мальты, также предлагает еще одно преимущество: множество инвестиционных опций, включая гражданство за недвижимость.

И инвестировать в недвижимость Кипра для получения паспорта этой страны определенно стоит. Ведь рынок жилья там сейчас на подъеме, о чем свидетельствуют результаты многочисленных исследований. В частности, информация из свежего отчета консалтинговой компании PwC.

Кипрский сектор недвижимости продолжает процветать, опираясь на тенденцию к росту, которая фиксировалась в течение предыдущих лет. Эксперты PwC уверены в том, что число успешно закрытых сделок купли-продажи недвижимости в островном государстве в году достигнет восьмилетнего максимума.

В первом полугодии года количество продаж увеличилось на 24 процента по сравнению с результатом по итогам первого полугодия года, в течение которого в земельном реестре было зарегистрировано 3 контрактов купли-продажи. Специалисты консалтинговой компании PwC Cyprus зафиксировали не только увеличение числа успешно закрытых сделок купли-продажи в годовом исчислении, но и рост стоимости девелоперских проектов, разрешения на реализацию которых были выданы в первые шесть месяцев года.

Общая стоимость одобренных властями проектов составила млн. По итогам аналогичного периода года совокупная стоимость девелоперских проектов, разрешения на реализацию которых были получены застройщиками, составила млн. Что касается количества договоров купли-продажи, информация о заключении которых была представлена в земельный кадастр в первом полугодии года, большинство сделок 37 процентов были зафиксированы в Лимассоле, затем следует Пафосе 23 процента.

Округ Никосия, являющийся рынком, привлекательным преимущественно для местных покупателей, сгенерировал 18 процентов от общего объема транзакций. Размер рыночной доли Ларнаки и Фамагусты составил, соответственно, 15 процентов и 7 процентов. Наибольшая доля покупателей-иностранцев в общем числе успешно закрытых контрактов купли-продажи, заключенных в рассматриваемом периоде, была зафиксирована в Пафосе 39 процентов. Затем следует Лимассол 31 процент.

Согласно отчету PwC Cyprus, в общей сложности 2 из 4 объектов недвижимости, проданных на Кипре в январе-июне года, были приобретены иностранцами. При этом около 70 процентов кипрского недвижимого имущества, приобретенного иностранцами в рассматриваемом периоде, попали в руки покупателей из стран, не входящих в ЕС.

В Лимассоле 82 процента сделок с участием покупателей-иностранцев были заключены с участием инвесторов из стран, не входящих в ЕС. Соответствующий показатель в Пафосе и Ларнаке составил, соответственно, 61 процент и 81 процент. Общее количество сделок с жилыми домами и квартирами высокого класса, которые были заключены в течение первой половины года, оценивалось экспертами PwC Cyprus на уровне шт.

Проданные в первом полугодии года объекты премиальной недвижимости, по оценкам исследователей, принесли продавцам более 0,5 млрд. При этом большая часть сделок 80 из в сегменте элитного жилья на Кипре, в первой половине года находилась в ценовом диапазоне 2 — 3 млн. Лимассол по-прежнему остается регионом с наибольшей долей в общем количестве сделок с элитных жилой кипрской недвижимостью 63 процента от общего числа транзакций в первом полугодии года. Затем следует Пафос 29 процентов. Совместная доля этих двух регионов в данном сегменте рынка составляет 92 процента.

На долю высококлассного жилья в Фамагусте и Ларнаке пришлось 8 процентов от общего числа успешно закрытых транзакций 11 сделок по итогам первого полугодия года, тогда как в Никосии в течение аналогичного периода не было зафиксировано ни одной сделки с жилой недвижимостью, стоимость которой превышала 1,5 млн.

Даже несмотря на многочисленные Lifestyle-преимущества данных районов, состоятельные покупатели жилья предпочитают другие регионы Кипра. Согласно данным земельного кадастра, в течение первого полугодия года 80 процентов сделок с элитной жилой недвижимостью в Лимассоле относились к квартирам, а оставшиеся 20 процентов — к виллам. Что касается Пафоса, то там сделки с элитным жильем, зарегистрированные в первом полугодии года, почти всегда касались приобретения фешенебельных вилл. Эксперты по недвижимости из PwC Cyprus считают, что застройщики, ведущие реализацию элитных проектов особенно в Лимассоле и других прибрежных районах , могут в какой-то момент оказаться в затруднительном положении, начав испытывать серьезные сложности с продажей своих квартир.

Девелоперы не видят, что местным покупателям такие активы не по карману — даже несмотря на то, что их доходы растут, поскольку кипрская экономика сейчас находится на подъеме. Тем не менее, в краткосрочной перспективе подобное вряд ли произойдет. Эксперты по недвижимости из команды PwC Cyprus полагают, что, хотя давление Еврокомиссии и других учреждений на Кипр и является достаточно очевидным, власти страны вряд ли откажутся от выгодной иммиграционной схемы и прекратят прием заявок на инвестиционные паспорта в ближайшее время.

Команда PwC Cyprus признала постепенное охлаждение интереса инвесторов из России ко вторым паспортам и инвестициям за границей в результате помимо прочего усилий президента РФ Путина по репатриации российского капитала. Тем не менее, одновременно с этим фиксируются все более существенный интерес со стороны инвесторов из Китая, Ливана и Сирии, а также ОАЭ и других ближневосточных стран.

Это касается помимо прочего и финансового сектора. Ведь почти все элитные девелоперские проекты строятся на деньги инвесторов, предварительно купивших недвижимость в Кипре, то есть при нулевом кредитовании. Представители Ассоциации владельцев недвижимости Кипра Cyprus Property Owners Association подтвердили факт того, что роскошные объекты жилой недвижимости демонстрируют резкое увеличение цен, при этом квартиры продаются по ценам выше их реальной стоимости. Но аналитики также отметили, что такие активы должны рассматриваться отдельно от остальной части рынка недвижимости, поскольку они практически не влияют на цены жилья для простых местных покупателей.

Для киприотов обычная недвижимость все еще остается относительно доступной. В частности, недавно запущенные девелоперские проекты по возведению элитного жилья на набережной в Лимассоле действительно подтолкнули цены на соседние объекты недвижимости вверх, но они не повлияли на цены всего рынка жилья. Умеренный рост цен на кипрское жилье, наблюдающийся в последнее время, в большей степени связан с увеличением спроса со стороны местных жителей, а не с ситуацией в сегменте элитного недвижимого имущества.

В году индекс цен постоянно рос — впервые за 8-летний период с момента кризиса года. Эксперты заявили, что рост спроса на покупку домов со стороны киприотов обнадеживает. А тот факт, что Никосия лидирует в разрезе количества вновь выданных разрешений на строительство 39 процентов , оставив Лимассол с 29 процентами позади, — явное свидетельство возврата местных жителей на рынок, а также подтверждение диверсификации спроса. Как показывает отчет PwC в отношении типов недвижимости, разрешения на возведение которой были получены в течение первого полугодия года, на долю жилья приходится большинство разрешений 81 процент от общей площади одобренных проектов.

Доля разрешений, относящихся к коммерческой недвижимости, по-видимому, снизилась к уровню года 18 процентов в первом полугодии года против 24 процентов в первом полугодии года. В течение первого полугодия года количество разрешений на строительство увеличилось на 8 процентов в годовом исчислении, в то время как стоимость девелоперских проектов, охваченных новыми разрешениями на строительство, продемонстрировала рост на 20 процентов по сравнению с 1 полугодием года.

Если отталкиваться от тенденций, наблюдавшихся в предыдущие годы, проекты в сфере недвижимости по-прежнему в среднем имеют большую ценность для бизнесменов на Кипре. Эксперты ожидают, что этот тренд сохранится, и в течение следующих пяти лет на острове будет наблюдаться строительный бум. С тезисами из предыдущего отчета PwC Cyprus о ситуации на кипрском рынке недвижимости можно ознакомиться в нашей статье. Если, ознакомившись с представленными выше сведениями, вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов-иммигрантов, рекомендуем изучить наше руководство.

RU EN. Главная Новости Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Статистика за 1 полугодие года. Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Статистика за 1 полугодие года Четверг, 22 ноября Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Статистика за 1 полугодие года: рост интересна иностранцев Кипрский сектор недвижимости продолжает процветать, опираясь на тенденцию к росту, которая фиксировалась в течение предыдущих лет.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Статистика за 1 полугодие года: новое строительство Специалисты консалтинговой компании PwC Cyprus зафиксировали не только увеличение числа успешно закрытых сделок купли-продажи в годовом исчислении, но и рост стоимости девелоперских проектов, разрешения на реализацию которых были выданы в первые шесть месяцев года.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Статистика за 1 полугодие года: самые популярные районы Что касается количества договоров купли-продажи, информация о заключении которых была представлена в земельный кадастр в первом полугодии года, большинство сделок 37 процентов были зафиксированы в Лимассоле, затем следует Пафосе 23 процента.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Статистика за 1 полугодие года: спрос на элитные объекты жилой недвижимости стоимостью более 1,5 млн. Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Статистика за 1 полугодие года: потеряют ли иностранцы интерес к кипрскому элитному жилью в случае приостановки иммиграционной программы?

Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Статистика за 1 полугодие года: спрос со стороны местных покупателей Представители Ассоциации владельцев недвижимости Кипра Cyprus Property Owners Association подтвердили факт того, что роскошные объекты жилой недвижимости демонстрируют резкое увеличение цен, при этом квартиры продаются по ценам выше их реальной стоимости.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Статистика за 1 полугодие года: бум в строительстве жилья Как показывает отчет PwC в отношении типов недвижимости, разрешения на возведение которой были получены в течение первого полугодия года, на долю жилья приходится большинство разрешений 81 процент от общей площади одобренных проектов.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости — Вместо заключения С тезисами из предыдущего отчета PwC Cyprus о ситуации на кипрском рынке недвижимости можно ознакомиться в нашей статье.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: все нюансы процедуры оформления

Решение об изменениях программы Cyprus Investment Programme было принято на основе результатов предыдущих пяти лет существования программы и требований Евросоюза. Основное условие ЕС заключается в ужесточении процесса проверки кандидатов. За пять лет работы программы кипрское правительство одобрило заявки, что принесло стране 6,6 млрд иностранных инвестиций. Но министр финансов Кипра Харис Георгиадис отметил, что эти деньги помогли улучшить состояние только строительной отрасли государства, обычные же киприоты не ощутили никаких улучшений.

Гражданство Кипра. Паспорт Кипра. Как получить гражданство Кипра за инвестиции.

В наши дни иметь гражданство или хотя бы вид на жительство в одной из стран Евросоюза — вопрос уже не только и не столько престижа, сколько комфорта для себя и своих близких. Но, к счастью для нас — россиян — такие страны все же есть. Республика Кипр — одно из немногих государств ЕС, где приобрести вид на жительство можно с помощью сравнительно небольших вложений в экономику государства. Эта страна также предоставляет, пожалуй, самый быстрый и простой способ получения гражданства — через покупку недвижимости. Приобретя здесь дом или сделав вложение в коммерческую недвижимость, инвестор и вся его семья получает паспорт гражданина Республики, а следовательно, и Евросоюза.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: изменения-2019

Мы неоднократно рассказывали об оформлении паспортов Кипра за инвестиции в недвижимость. При этом у наших клиентов возникает множество вопросов, касающихся деталей процедуры покупки жилья , пользования им, возможной продажи. В этой статье мы постарались как можно подробнее ответить на них. Инвестиция в недвижимость Кипра предполагает покупку инвестором одного или нескольких объектов:. Это не означает, что вы обязуетесь навсегда владеть объектом, купленным при оформлении гражданства. Если квартира, дом или апартаменты вам надоели, то через некоторое время их тоже можно продать, но взамен вы обязуетесь приобрести другое жилье на ту же минимальную сумму — тыс. Однако это то, что касается только недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданство Кипра при покупке недвижимости

Как получить гражданство Кипра через инвестиции в недвижимость страны

.

.

.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости – Статистика за 1 полугодие 2018 года

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. aricadbin81

    И, насколько я знаю, заработал механизм строительной амнистии .надцать лет назад. Его ежегодно продлевают, пугая, что этот год последний! Я не прав?

  2. bootscisuven

    Треба заборонити євробляхи старі, хочеш євробляху купуй нову , а то на дорогах тільки старі машини! З депутатів, політиків беріть приклад!

  3. Христина

    Ставленники путина хотят чтобы народ оставался послушными рабами и бездействовал, когда все законы принимаются против народа.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных